[Auslandsaktien] Aktien kaufen und jeden Monat Taschengeld bekommen? Realty Income Unternehmensinformationen und -analyse (1/2)

<span class="image-inline ck-widget" contenteditable="false"><img style="aspect-ratio:304/304;" src="https://blog.kakaocdn.net/dn/Gn8EZ/btru1alw6zj/uNNuVlg7G2Gm1ZJn3KjcVK/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FGn8EZ%2Fbtru1alw6zj%2FuNNuVlg7G2Gm1ZJn3KjcVK%2Fimg.png" sizes="100vw" width="304" height="304"></span>

Hallo, hier ist Ogamemanjok von Ogame.
Heute möchte ich Ihnen einige der bekannten Dividendenaktien des US-Aktienmarktes vorstellen.
Unter den an der New York Stock Exchange notierten Unternehmen ist Realty Income (Ticker: O), ein bekanntes REIT-Aktien (Real Estate Investment Trust), der Protagonist, den wir heute vorstellen möchten.
Wir werden uns ansehen, was Realty Income ist und was das Unternehmen tut.

Unternehmensüberblick

Firmenname

Realty Income

Ticker-Name

O (US-Aktie)

Gründungsdatum

1969

Geschäftsaktivitäten

REIT, Immobilienvermietung und -management

Unternehmenswebsite

https://www.realtyincome.com/

Marktkapitalisierung

USD 390,86 Milliarden (ca. 47 Billionen KRW)

Aktueller Kurs

USD 66,10 (ca. 79.831 KRW)

Monatsdividende

USD 0,245

<span class="image-inline ck-widget" contenteditable="false"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/cqkYE2/btruXTSb1tc/fFEqIUKYooUmJ1lfmX0Ko1/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FcqkYE2%2FbtruXTSb1tc%2FfFEqIUKYooUmJ1lfmX0Ko1%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:532/141;" width="532" height="141"></span>Quelle: Realty Income-Website

REIT-Unternehmen im S&P 500

Realty Income (Ticker: O) ist ein in den USA ansässiges Unternehmen und gehört zu den REIT-Unternehmen im S&P 500.

Darüber hinaus gehört es zu den Top 10 der REIT-Unternehmen weltweit, was die Größe angeht.

Das wichtigste Merkmal dieses Unternehmens ist, dass es seine Gewinne monatlich als Dividende ausschüttet.

US-amerikanische Aktiengesellschaften legen großen Wert auf die Rechte ihrer Aktionäre, und Realty Income ist da keine Ausnahme.

Nach den US-amerikanischen Gesetzen müssen REITs (Real Estate Investment Trust) mehr als 90 % ihres steuerpflichtigen Einkommens als Dividende ausschütten, um die Körperschaftsteuer zu senken.

Daher haben die meisten REITs tendenziell hohe Dividendenrenditen.

Realty Income hat jedoch die Attraktivität als REIT-Unternehmen noch gesteigert, indem es Anlegern die „Monatsdividende“ als Anreiz bietet.

Was ist ein REIT-Unternehmen?

<span class="image-inline ck-widget" contenteditable="false"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/DBjFh/btru3MRF1Xt/0Shm6mkAtzmTJ6uglFp2Ok/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FDBjFh%2Fbtru3MRF1Xt%2F0Shm6mkAtzmTJ6uglFp2Ok%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:600/338;" width="600" height="338"></span>Quelle: Eigene Herstellung, Miri Canvas

Lassen Sie uns kurz auf REIT-Unternehmen eingehen.

Ich denke, dass es einige von Ihnen gibt, die mit diesem Begriff nicht vertraut sind.

Ein REIT-Unternehmen ist ein Unternehmen, das mit den Mitteln der Investoren Immobilien vermietet, betreibt und verkauft und auch Vermögenswerte verwaltet.

Einfacher ausgedrückt: Man kann sich ein REIT-Unternehmen als Immobilienbesitzer vorstellen.

Und Sie, die in das REIT-Unternehmen investieren, sind die Bank, die dem Immobilienbesitzer Geld leiht.

Sie könnten sagen, dass Sie einen Teil des Mieteinnahmeertrags als Zinsen erhalten.

Als Investor müssen Sie sich keine Sorgen um Leerstand, Steuern oder andere Nebenkosten für die Immobilienverwaltung machen.

REIT-Unternehmen können die fehlenden Mittel über Investoren beschaffen, was eine Win-Win-Situation für beide Seiten ist.

Geschäftsinformationen von Realty Income

Nun, das war's mit der Zusammenfassung von REIT-Unternehmen. Lassen Sie uns nun mit der eigentlichen Vorstellung von Realty Income beginnen.

<span class="image-inline ck-widget" contenteditable="false"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/yqxec/btruQqXiLGE/ne5U3kGGMyshXcK64ax1v0/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2Fyqxec%2FbtruQqXiLGE%2Fne5U3kGGMyshXcK64ax1v0%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:2320/778;" width="2320" height="778"></span>Quelle: Realty Income-Website (Portfolio)

Wie bereits erwähnt, verfügte Realty Income, das die Rolle des Immobilienbesitzers spielt, Ende 2021 über 11.136 Vermögenswerte.

Die Anzahl der Vermögenswerte stieg von 6.592 im Jahr 2020 auf 11.136 nach der Corona-Pandemie.

Es scheint, dass die Übernahme des Unternehmens VEREIT im Jahr 2021 zu diesem Anstieg der Vermögenswerte beigetragen hat.

Besonders überraschend ist, dass es nur 164 leerstehende Objekte gibt.

98,5 % der Vermögenswerte werden ohne Leerstand betrieben, was die Managementfähigkeiten des Unternehmens belegt.

<span class="image-inline ck-widget" contenteditable="false"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/vgvH4/btruXTksiAB/0kgUWNnCzYBJ2cvYnvWXV0/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FvgvH4%2FbtruXTksiAB%2F0kgUWNnCzYBJ2cvYnvWXV0%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:1789/992;" width="1789" height="992"></span>Quelle: Realty Income-Präsentation für Investoren

Beim Immobilienmanagement kann es vorkommen, dass die Konjunkturzyklen je nach Mieter Auswirkungen haben.

Um dem entgegenzuwirken, hat Realty Income eine breite Diversifizierung seiner Vermögenswerte vorgenommen.

Es wurden hochwertige Mieter gewonnen, um die Stabilität des Immobilienmanagements zu erhöhen.

Der größte Teil der Vermögenswerte von Realty Income entfällt auf den Einzelhandel.

Es ist zwar ein spezialisierter REIT für den Einzelhandel, aber angesichts der großen Fläche und Bevölkerungsdichte der USA.

scheint es sinnvoll zu sein, dass ein großer Teil des Einzelhandels sowohl für die Rentabilität als auch für die Sicherheit erforderlich ist.

Vermögensakquisition: Qualität statt Quantität

<span class="image-inline ck-widget" contenteditable="false"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/ctvS2t/btru1bLvpuH/kI8Z4LKdkF4Epko4ntljQk/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FctvS2t%2Fbtru1bLvpuH%2FkI8Z4LKdkF4Epko4ntljQk%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:1920/1081;" width="1920" height="1081"></span><span class="image-inline ck-widget" contenteditable="false"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bcqQEj/btruYTYS0Rl/8qrEODKD1LmxLqxTQa1BY0/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FbcqQEj%2FbtruYTYS0Rl%2F8qrEODKD1LmxLqxTQa1BY0%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:1918/1081;" width="1918" height="1081"></span>Quelle: Realty Income-Präsentation für Investoren

Dies ist der Inhalt der jüngsten Vermögensakquisitionen aus der Präsentation von Realty Income für Investoren.

Realty Income konzentriert sich nicht nur auf die Steigerung der Anzahl der Vermögenswerte,

sondern auch darauf, wie wertvolle Vermögenswerte erworben werden.

Die wichtigsten Merkmale des Vermögensmanagements von Realty Income sind langfristige Verträge und Nettomietverträge (Nettoleasing).

Langfristige Verträge ermöglichen einen stabilen Betrieb der Immobilien,

und Nettomietverträge minimieren die Ausgaben und reduzieren so die Risiken.

Insbesondere bei den Vertragsbedingungen von Realty Income zahlen die Mieter alle Kosten wie Steuern, Versicherungen und Betriebsgebühren.

Dies wird als Triple-N-Vertrag bezeichnet.

※ Nettomietvertrag: Der Mieter zahlt einen Teil der Betriebskosten.

Dies scheint das Geheimnis des stetigen Wachstums von Realty Income zu sein.

Internationale Expansion: Eine Herausforderung

<span class="image-inline ck-widget" contenteditable="false"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/IxGme/btru2mF4RGg/cicwuBTNfrgM7gQZZErQTK/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FIxGme%2Fbtru2mF4RGg%2FcicwuBTNfrgM7gQZZErQTK%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:1919/1081;" width="1919" height="1081"></span>Quelle: Realty Income-Präsentation für Investoren

Ein Nachteil von Realty Income war, dass seine Vermögenswerte auf die USA beschränkt waren.

Dies liegt daran, dass die Einnahmen des Unternehmens stark von der US-Wirtschaft abhängig sind,

und die Vermögensallokation ist auch auf die US-Industrie beschränkt.

Daher bemüht sich Realty Income, im Ausland Wachstumschancen zu finden.

In Großbritannien und Spanien wurden Immobilienvermietungsgeschäfte aufgenommen,

und die Geschäfte in Großbritannien machen bereits 8 % des Gesamtumsatzes aus.

Wahrscheinlich wird die zukünftige Entwicklung die zukünftige Entwicklung von Realty Income bestimmen.

Heute haben wir uns mit den Geschäftsinformationen von Realty Income befasst.

Beim nächsten Mal werden wir uns mit den Dividendeninformationen von Realty Income befassen

und eine Unternehmensanalyse durchführen.

↓↓ Weiter mit Teil 2 von Realty Income

[Finanzen/Auslandsaktien] - [Auslandsaktien] Bekommt man jeden Monat Taschengeld, wenn man Aktien kauft? Unternehmens- und Analyseinformationen zu Realty Income (2/2)

[Auslandsaktien] Bekommt man jeden Monat Taschengeld, wenn man Aktien kauft? Unternehmens- und Analyseinformationen zu Realty Income (2/2)

[Finanzen/Auslandsaktien] - [Aktieninformationen] Bekommt man jeden Monat Taschengeld, wenn man Aktien kauft? Unternehmens- und Analyseinformationen zu Realty Income (1/2) [Aktieninformationen] Bekommt man jeden Monat Taschengeld, wenn man Aktien kauft? Unternehmens- und Analyseinformationen zu Realty Income (1/2) Hallo,

ogame.tistory.com

[Finanzen/Inlandsaktien] - [Inlandsaktien] Bargeldgenerierung durch Dividenden, Vervollständigung des Finanzportfolios! Unternehmens- und Analyseinformationen zu Shinhan Financial Group (1)

[Inlandsaktien] Bargeldgenerierung durch Dividenden, Vervollständigung des Finanzportfolios! Unternehmens- und Analyseinformationen zu Shinhan Financial Group (1)

Hallo, hier ist Ogamemanjok von Ogame, Aktieninformationen. Heute möchte ich Ihnen Shinhan Financial Group vorstellen, eine Bankaktie im Inland. Shinhan Financial Group ist ein Unternehmen, das mit KB Financial Group um die ersten beiden Plätze im Finanzgeschäft in Korea kämpft.

ogame.tistory.com

[Finanzen/Auslandsaktien] - [Aktieninformationen] Die Luxusaktie, die Luxusaktie LVMH (Muttergesellschaft von Louis Vuitton) Unternehmens- und Analyseinformationen

[Aktieninformationen] Die Luxusaktie, die Luxusaktie LVMH (Muttergesellschaft von Louis Vuitton) Unternehmens- und Analyseinformationen

Es wird allgemein gesagt, dass es drei große Luxusmarken gibt: Hermès, Louis Vuitton und Chanel. Normalerweise werden diese Unternehmen als „Erusha“ bezeichnet. Heute werden wir uns eines dieser Unternehmen, LVMH (Muttergesellschaft von Louis Vuitton), genauer ansehen.

ogame.tistory.com