[Saham Asing] Beli Saham Dapat Uang Saku Setiap Bulan? Informasi dan Analisis Perusahaan Realty Income (1/2)

Halo, ini Ogem dari Ogem Manjok.
Hari ini, saya akan memperkenalkan saham dividen terkenal di pasar saham Amerika Serikat.
Di antara perusahaan yang terdaftar di Bursa Efek New York, ada saham REIT yang terkenal bernama Realty Income (Ticker: O), dan dia adalah protagonis kita hari ini.
Mari kita cari tahu apa itu Realty Income dan apa yang mereka lakukan.

Gambaran Umum Perusahaan

Nama Perusahaan

Realty Income

Ticker

O (Saham AS)

Tanggal Berdiri

1969

Jenis Usaha

REIT, Penyewaan dan Pengoperasian Real Estat

Situs Web Perusahaan

https://www.realtyincome.com/

Kapitalisasi Pasar

USD 390,86 miliar (sekitar 47 triliun won)

Harga Saham Saat Ini

USD 66,10 (sekitar 79.831 won)

Dividen Bulanan

USD 0,245

<img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/cqkYE2/btruXTSb1tc/fFEqIUKYooUmJ1lfmX0Ko1/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FcqkYE2%2FbtruXTSb1tc%2FfFEqIUKYooUmJ1lfmX0Ko1%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:532/141;" width="532" height="141">Sumber: Situs Web Realty Income

Perusahaan REIT yang Termasuk dalam S&P 500

Realty Income (Ticker: O) adalah perusahaan yang berbasis di Amerika Serikat dan merupakan perusahaan REIT yang termasuk dalam perusahaan S&P 500.

Selain itu, di antara perusahaan REIT di seluruh dunia, perusahaan ini termasuk dalam 10 besar dalam hal skala.

Fitur terbesar dari perusahaan ini adalah mereka membagikan sebagian dari keuntungan mereka sebagai dividen setiap bulan.

Perusahaan publik di Amerika Serikat sangat memperhatikan hak-hak pemegang saham, dan Realty Income pun demikian.

Dalam sistem Amerika Serikat, perusahaan penyewaan dan pengoperasian real estat (REIT) diwajibkan untuk membagikan lebih dari 90% dari pendapatan kena pajak mereka sebagai dividen untuk mengurangi pajak badan, sehingga

Sebagian besar perusahaan REIT memiliki dividen yang tinggi.

Namun, Realty Income telah menjadi perusahaan REIT yang lebih menarik dengan memberikan insentif berupa dividen bulanan kepada investor.

Apa Itu Perusahaan REIT?

<img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/DBjFh/btru3MRF1Xt/0Shm6mkAtzmTJ6uglFp2Ok/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FDBjFh%2Fbtru3MRF1Xt%2F0Shm6mkAtzmTJ6uglFp2Ok%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:600/338;" width="600" height="338">Sumber: Dibuat Sendiri, Miri Canvas

Mari kita luangkan waktu sejenak untuk mempelajari tentang perusahaan REIT.

Saya rasa beberapa dari Anda mungkin belum familiar dengan istilah ini.

Perusahaan REIT adalah perusahaan yang menyewakan, mengoperasikan, dan menjual real estat dengan menggunakan dana dari investor, dan mengelola asetnya.

Dengan kata lain, perusahaan REIT adalah pemilik bangunan.

Dan Anda yang berinvestasi di perusahaan REIT adalah bank yang meminjamkan uang kepada pemilik bangunan,

dan Anda mendapatkan sebagian dari pendapatan sewa sebagai bunga.

Investor tidak perlu khawatir tentang hal-hal seperti ruang kosong, pajak, dan tugas tambahan yang terkait dengan manajemen bangunan,

dan perusahaan REIT dapat mengumpulkan dana yang dibutuhkan dari investor, sehingga menjadi situasi yang menguntungkan semua pihak.

Informasi Bisnis Realty Income

Baiklah, cukup sekian penjelasan tentang perusahaan REIT, dan sekarang mari kita lanjutkan dengan pengenalan Realty Income.

<img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/yqxec/btruQqXiLGE/ne5U3kGGMyshXcK64ax1v0/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2Fyqxec%2FbtruQqXiLGE%2Fne5U3kGGMyshXcK64ax1v0%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:2320/778;" width="2320" height="778">Sumber: Situs Web Realty Income (Portofolio)

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, Realty Income, yang berperan sebagai pemilik bangunan, memiliki 11.136 aset pada akhir 2021.

Jumlah aset yang pada tahun 2020 berjumlah 6.592, meningkat menjadi 11.136 setelah pandemi COVID-19.

Tampaknya peningkatan ini juga termasuk aset yang diperoleh dari akuisisi perusahaan VEREIT pada tahun 2021.

Yang lebih mengejutkan adalah hanya ada 164 unit yang kosong.

Fakta bahwa 98,5% aset mereka dioperasikan tanpa ruang kosong menunjukkan kemampuan manajemen perusahaan ini.

<img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/vgvH4/btruXTksiAB/0kgUWNnCzYBJ2cvYnvWXV0/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FvgvH4%2FbtruXTksiAB%2F0kgUWNnCzYBJ2cvYnvWXV0%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:1789/992;" width="1789" height="992">Sumber: Materi Presentasi Investor Realty Income

Dalam hal pengoperasian real estat, kinerja dapat dipengaruhi oleh siklus ekonomi, tergantung pada siapa penyewa Anda.

Untuk mengantisipasi hal ini, Realty Income telah mendiversifikasi alokasi asetnya,

dan meningkatkan stabilitas operasi real estat dengan merekrut penyewa berkualitas tinggi.

Proporsi aset Realty Income didominasi oleh sektor ritel.

Meskipun mereka adalah perusahaan REIT khusus ritel, mengingat luasnya lahan dan kepadatan penduduk di Amerika Serikat,

tampaknya sektor ritel sangat dibutuhkan untuk keuntungan dan stabilitas.

Akuisisi Aset, Menekankan Kualitas daripada Kuantitas

<img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/ctvS2t/btru1bLvpuH/kI8Z4LKdkF4Epko4ntljQk/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FctvS2t%2Fbtru1bLvpuH%2FkI8Z4LKdkF4Epko4ntljQk%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:1920/1081;" width="1920" height="1081"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bcqQEj/btruYTYS0Rl/8qrEODKD1LmxLqxTQa1BY0/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FbcqQEj%2FbtruYTYS0Rl%2F8qrEODKD1LmxLqxTQa1BY0%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:1918/1081;" width="1918" height="1081">Sumber: Materi Presentasi Investor Realty Income

Ini adalah konten tentang transaksi akuisisi aset terbaru yang terdapat dalam materi presentasi investor Realty Income.

Realty Income tidak hanya meningkatkan jumlah asetnya,

tetapi juga fokus pada pengelolaan aset bernilai tinggi.

Karakteristik pengelolaan aset Realty Income dapat dilihat dari kontrak jangka panjang dan kontrak sewa bersih (kontrak sewa bersih).

Kontrak jangka panjang memungkinkan pengoperasian real estat yang stabil,

dan kontrak sewa bersih meminimalkan pengeluaran untuk mengurangi risiko.

Terutama, karakteristik kontrak Realty Income adalah penyewa membayar semua biaya, termasuk pajak, asuransi, dan biaya perawatan,

yang disebut kontrak Triple Net.

※ Kontrak Sewa Bersih: Penyewa membayar sebagian biaya operasional

Ini tampaknya menjadi kunci kesuksesan Realty Income yang berkelanjutan.

Ekspansi Global Masih Menjadi PR

<img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/IxGme/btru2mF4RGg/cicwuBTNfrgM7gQZZErQTK/img.png" srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FIxGme%2Fbtru2mF4RGg%2FcicwuBTNfrgM7gQZZErQTK%2Fimg.png" sizes="100vw" style="aspect-ratio:1919/1081;" width="1919" height="1081">Sumber: Materi Presentasi Investor Realty Income

Salah satu kelemahan Realty Income adalah aset mereka terpusat di Amerika Serikat.

Keuntungan perusahaan sangat dipengaruhi oleh ekonomi AS,

dan alokasi aset mereka juga terbatas pada industri AS.

Oleh karena itu, Realty Income berupaya mencari peluang pertumbuhan di luar negeri.

Mereka telah memulai bisnis penyewaan real estat di Inggris dan Spanyol,

dan di Inggris, kinerja mereka telah mencapai 8% dari total pendapatan.

Langkah-langkah mereka di masa mendatang kemungkinan akan menentukan pertumbuhan Realty Income.

Hari ini, kita telah mempelajari informasi bisnis Realty Income.

Pada kesempatan berikutnya, kita akan membahas informasi dividen Realty Income

dan menganalisis perusahaan tersebut.

↓↓ Lanjutkan ke Bagian 2 Realty Income

[Investasi/Saham Asing] - [Saham Asing] Mendapatkan Uang Saku Setiap Bulan dengan Membeli Saham? Informasi dan Analisis Perusahaan Realty Income (2/2)

[Saham Asing] Mendapatkan Uang Saku Setiap Bulan dengan Membeli Saham? Informasi dan Analisis Perusahaan Realty Income (2/2)

[Informasi Saham] Mendapatkan Uang Saku Setiap Bulan dengan Membeli Saham? Informasi dan Analisis Perusahaan Realty Income (1/2) [Informasi Saham] Mendapatkan Uang Saku Setiap Bulan dengan Membeli Saham? Informasi dan Analisis Perusahaan Realty Income (1/2) Halo, sa

ogame.tistory.com

[Investasi/Saham Domestik] - [Saham Domestik] Menghasilkan Uang Tunai Melalui Dividen, Menyempurnakan Portofolio Keuangan! Informasi dan Analisis Perusahaan Shinhan Financial Group (1)

[Saham Domestik] Menghasilkan Uang Tunai Melalui Dividen, Menyempurnakan Portofolio Keuangan! Informasi dan Analisis Perusahaan Shinhan Financial Group (1)

Halo, ini Ogem dari Ogem Manjok, Informasi Saham. Hari ini, saya ingin memperkenalkan saham bank domestik, Shinhan Financial Group. Shinhan Financial Group adalah perusahaan yang bersaing memperebutkan peringkat 1 dan 2 dalam bisnis keuangan domestik bersama KB Financial Group.

ogame.tistory.com

[Investasi/Saham Asing] - [Informasi Saham] Saham Mewah, Saham Mewah LVMH (Perusahaan Induk Louis Vuitton) Informasi dan Analisis Perusahaan

[Informasi Saham] Saham Mewah, Saham Mewah LVMH (Perusahaan Induk Louis Vuitton) Informasi dan Analisis Perusahaan

Secara umum, ada 3 pemimpin dalam hal barang mewah. Hermes, Louis Vuitton, dan Chanel. Perusahaan-perusahaan ini biasanya disebut sebagai Erusha. Hari ini, kita akan mempelajari salah satu dari mereka, LVMH (Perusahaan Induk Louis Vuitton).

ogame.tistory.com

Gambaran Umum Perusahaan

Perusahaan REIT yang Termasuk dalam S&P 500

Apa Itu Perusahaan REIT?

Informasi Bisnis Realty Income

Akuisisi Aset, Menekankan Kualitas daripada Kuantitas

Ekspansi Global Masih Menjadi PR

Komentar0