Đây là bài viết được dịch bởi AI.
Chọn ngôn ngữ
Văn bản được tóm tắt bởi AI durumis
- Realty Income là một công ty REIT lớn thuộc S&P 500, nổi tiếng với việc trả cổ tức hàng tháng.
- Realty Income tạo ra lợi nhuận ổn định thông qua việc cho thuê và vận hành bất động sản, với 98,5% tài sản được vận hành mà không bị trống.
- Realty Income tập trung vào thị trường Mỹ, nhưng gần đây đã tìm kiếm tăng trưởng toàn cầu bằng cách thâm nhập thị trường Anh và Tây Ban Nha.
Xin chào, đây là Ogameman của Ogame.
Hôm nay, tôi sẽ giới thiệu cho bạn một cổ phiếu cổ tức nổi tiếng trên thị trường chứng khoán Mỹ.
Công ty được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán New York, Realty Income (ký hiệu: O), là một REIT nổi tiếng.
Hãy cùng tìm hiểu xem Realty Income là công ty gì và họ làm gì.
Tổng quan về công ty
Tên công ty
Realty Income
Mã chứng khoán
O (Cổ phiếu Mỹ)
Ngày thành lập
Năm 1969
Hoạt động kinh doanh
REIT, Cho thuê và quản lý bất động sản
Trang web của công ty
Vốn hóa thị trường
39,086 tỷ USD (khoảng 47 nghìn tỷ won)
Giá hiện tại
66,10 USD (khoảng 79.831 won)
Cổ tức hàng tháng
0,245 USD
Nguồn: Trang web của Realty Income
Công ty REIT thuộc S&P 500
Realty Income (ký hiệu: O) là một công ty ở Mỹ, thuộc S&P 500.
Ngoài ra, công ty này còn là một trong 10 công ty REIT lớn nhất thế giới.
Đặc điểm nổi bật nhất của công ty này là họ trả cổ tức hàng tháng.
Các công ty niêm yết ở Mỹ rất chú ý đến quyền lợi của cổ đông và Realty Income cũng không ngoại lệ.
Theo luật của Mỹ, các công ty cho thuê bất động sản (REIT) phải trả ít nhất 90% thu nhập chịu thuế dưới dạng cổ tức để được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp.
Do đó, hầu hết các công ty REIT đều có cổ tức cao.
Tuy nhiên, Realty Income đã trở thành một công ty REIT hấp dẫn hơn bằng cách cung cấp cổ tức hàng tháng cho các nhà đầu tư.
Công ty REIT là gì?
Nguồn: Tự sản xuất, Mirocanvas
Hãy cùng tìm hiểu thêm về công ty REIT.
Tôi tin rằng có những người chưa biết về khái niệm này.
Công ty REIT là một công ty đầu tư, sử dụng vốn của các nhà đầu tư để cho thuê, quản lý và bán bất động sản, đồng thời đầu tư vào tài sản.
Nói một cách đơn giản, công ty REIT giống như chủ nhà.
Và bạn, những người đầu tư vào công ty REIT, giống như ngân hàng cho chủ nhà vay tiền,
bạn có thể xem đó như việc kiếm một phần lợi nhuận từ lãi suất cho thuê.
Các nhà đầu tư không cần phải lo lắng về việc quản lý bất động sản, chẳng hạn như chỗ trống, thuế và các chi phí liên quan khác.
Các công ty REIT có thể huy động vốn từ các nhà đầu tư để bổ sung vốn, do đó đây là một hình thức đôi bên cùng có lợi.
Thông tin kinh doanh của Realty Income
Bây giờ chúng ta hãy tạm dừng việc giới thiệu về REIT và chuyển sang giới thiệu về Realty Income.
Nguồn: Trang web của Realty Income (danh mục đầu tư)
Như đã giới thiệu trước đó, Realty Income, với vai trò là chủ nhà, đã sở hữu 11.136 tài sản vào cuối năm 2021.
Số lượng tài sản đã tăng từ 6.592 vào năm 2020 lên 11.136 sau đại dịch.
Có vẻ như con số này bao gồm cả tài sản được mua lại từ công ty VEREIT vào năm 2021.
Điều đáng ngạc nhiên hơn nữa là chỉ có 164 tài sản trống.
Điều này cho thấy công ty đang quản lý 98,5% tài sản mà không có chỗ trống, chứng tỏ năng lực quản lý của công ty.
Nguồn: Tài liệu trình bày cho nhà đầu tư của Realty Income
Trong hoạt động kinh doanh bất động sản, hiệu suất có thể bị ảnh hưởng bởi chu kỳ kinh tế tùy thuộc vào người thuê.
Để phòng ngừa rủi ro này, Realty Income đã đa dạng hóa danh mục tài sản của mình,
thu hút các khách thuê chất lượng để tăng cường sự ổn định trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
Tài sản của Realty Income chủ yếu tập trung vào lĩnh vực bán lẻ.
Đây là một REIT chuyên về bán lẻ, nhưng xét về diện tích và mật độ dân số rộng lớn của Mỹ,
lĩnh vực bán lẻ là một ngành cần thiết, tạo ra doanh thu và sự ổn định.
Mua tài sản, ưu tiên chất lượng hơn số lượng
Nguồn: Tài liệu trình bày cho nhà đầu tư của Realty Income
Đây là nội dung về việc mua lại tài sản gần đây được đề cập trong tài liệu trình bày cho nhà đầu tư của Realty Income.
Công ty này không chỉ tập trung vào việc tăng số lượng tài sản mà còn
cũng quản lý một cách trọng tâm việc mua lại tài sản có giá trị.
Đặc điểm quản lý tài sản của Realty Income có thể được chia thành hai loại chính: hợp đồng dài hạn và hợp đồng cho thuê ròng.
Thông qua hợp đồng dài hạn, công ty có thể đảm bảo hoạt động kinh doanh bất động sản ổn định và
thuê ròng giúp giảm thiểu chi phí và rủi ro.
Đặc biệt, hợp đồng của Realty Income là hợp đồng Triple N, trong đó người thuê phải chịu trách nhiệm thanh toán thuế, bảo hiểm và chi phí quản lý.
※ Hợp đồng cho thuê ròng: Người thuê phải thanh toán một phần chi phí hoạt động
Đây có vẻ là bí quyết giúp Realty Income phát triển bền vững.
Mở rộng ra toàn cầu là một bài toán khó
Nguồn: Tài liệu trình bày cho nhà đầu tư của Realty Income
Tài sản của Realty Income chỉ giới hạn ở Mỹ là một điểm yếu.
Doanh thu của công ty bị ảnh hưởng lớn bởi nền kinh tế Mỹ và
sự phân bổ tài sản cũng bị hạn chế theo ngành công nghiệp của Mỹ.
Vì vậy, Realty Income đang nỗ lực tìm kiếm cơ hội phát triển ở nước ngoài.
Công ty đã bắt đầu hoạt động kinh doanh cho thuê bất động sản ở Anh và Tây Ban Nha.
Hoạt động kinh doanh ở Anh đã đạt được 8% doanh thu tổng thể.
Có lẽ những động thái trong tương lai sẽ quyết định sự phát triển của Realty Income.
Hôm nay, chúng ta đã tìm hiểu về thông tin kinh doanh của Realty Income.
Lần sau, chúng ta sẽ dành thời gian để phân tích thông tin về cổ tức của Realty Income và
phân tích công ty.
↓↓ Tiếp tục phần 2 về Realty Income
